22/04/2022

LA MOSELLA – Pont-à-Mousson

Le 4 mars 2022, nous avons obtenu le permis de construire le projet « LA MOSELLA », situé à l’intersection de la Rue de l’Imagerie et de l’Avenue des Etats-Unis à Pont-à-Mousson (54).

Ce projet de résidence services pour séniors, pour lequel les groupes COSTANTINI et AEGIDE se sont une nouvelle fois associés, est composé de 117 logements répartis sur deux bâtiments en R+2 et R+3, de parkings en sous-sol semi-enterrés et de locaux communs de services au rez-de-chaussée. Ces derniers, qui seront exploités par la société DOMITYS, accueilleront notamment un restaurant (et sa cuisine professionnelle) ainsi qu’un espace bien-être (dont une piscine). Le projet a été imaginé pour offrir un cadre de vie sécurisant et adapté aux personnes âgées valides ainsi que des services répondant à leurs besoins.

A l’origine, le terrain assiette du projet, était occupé par le Centre Technique Municipal, une serrurerie et une discothèque. Les premières investigations du sol ont mis en évidence la présence de pollutions concentrées dans les terres. Suite à une longue phase de négociation, nous avons obtenu de la ville de Pont-à-Mousson la prise en charge de la démolition des ouvrages existants, de la dépollution du site et du portage des différentes parcelles constituant l’assiette foncière du projet.

D’autres contraintes, notamment archéologiques (une partie de l’enceinte médiévale de la commune se trouve sur le terrain) et d’inondabilité (le terrain se trouve dans une zone de « crue milléniale extrême ») nous ont imposé la réalisation d’investigations complémentaires et une adaptation régulière du projet par le cabinet ANDRE & MOULET Architecture et l’ensemble de l’équipe de Maîtrise d’Œuvre.

La commercialisation du projet devrait débuter fin 2022 ; les travaux devraient alors démarrer mi-2023.